AfricaDesk|非洲研究中心(亚洲)响应四千亿带你到非洲落地

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中國海外房產投資持續上升非洲成新興區域
 
2015年是頭一個中國海外投資總額超越外商對華直接投資的年份。據中國科學院的統計,中國境外投資較歷史增長已達100倍。在過去7年裏,中國企業海外投資持續在增長,其中,從2008年到2014年,中國資本在亞太地區(不包括中國國內)的大型房地產專案方面投入已達340億美元左右。
 
房地產正成為中國海外投資的新寵,第一太平戴維斯最新報告稱,預計到2020年,中國公司的年均海外房地產投資總額可達500億美元,與美國近兩年的海外投資額相當。
 
戴德梁行北亞區研究部主管安德魯·內斯表示:從中國房企投資的區域偏好來看,英國是最受喜愛的國家,「中國的開發商企業大都看中全球金融城市,具有升值可能性,過去這些房企用同樣的模式在各國進行投資,他們主要找尋一些經濟體成熟、投資環境穩定、優質的國家區域。」
 
值得注意的趨勢是,包括戴德梁行在內的主流研究機構判定,非洲正在成為未來中國開發商投資的新興區域,「儘管中國房企的境外投資十分集中於金融成熟城市,但由於這些城市的資產價格日益抬高,投資回報率在日漸縮水,中國投資者的選擇近幾年開始趨於多元化,並著手進行風險分散。同時,新興崛起的非洲大陸正在成為中國房企投資的新大陸。」
 
一個有意思的現象是,英國著名經濟雜誌《經濟學人》在2000年曾在一篇文章中將非洲比喻為「沒有希望的大陸」;而這一觀點在2014年發生了歷史性反轉,《經濟學人》重新提出「非洲是一片充滿希望的大陸」的新經濟觀點。
 
從發展數據觀察,在1980年-1990年之間,非洲整體的GDP尚不足3%,而自2000年以來,非洲GDP已上升到5%,甚至部分國家已超過8%,這是就世界經濟範圍內的很大一項改變。
 
 「我們看好非洲在未來二十年的前景,預計到2040年,非洲大陸將有超過100個城市能達到百萬人口的量級,而超過千萬人口的城市將達到七個以上,非洲房地產市場的未來無疑擁有很大的發展空間。」戴德梁行南非公司首席執行官Pierre Kruger表示表示。


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